ルミエール笹塚

  • 東京都渋谷区笹塚一丁目

  • 京王線 / 笹塚駅 徒歩1分

  • 1982年築 / 10階建 / 46戸 / SRC造

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価格偏差値

35.7
割高

推定相場価格より17.9%割高

販価
3,980万円
176.6万円/㎡
相場
3,376万円
149.8万円/㎡
2,113
2,955
3,798
4,640
AI査定結果
推定相場価格
3,376万円
149.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,955万円〜3,798万円
131.1万円/㎡〜168.5万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.33万円/㎡
推定利回り
2.3%
　
最終更新日: 2025年12月16日
ルミエール笹塚
3,980万円（176.6万円/㎡）/ 5階 / 22.54㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は118.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（176.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて48.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/143,980万円176.6万円5階 22.54㎡ 1K南西
2024/09/092,480万円84.3万円5階 29.43㎡ 1DK南西
2024/08/192,480万円84.3万円5階 29.43㎡ 1DK-
2024/02/1522,000万円204.5万円2階 107.56㎡ 1R-
2023/11/281,830万円81.2万円4階 22.54㎡ 1K南東
2023/09/071,840万円81.6万円4階 22.54㎡ 1K南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は142.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（176.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/14
ルミエール笹塚
渋谷区笹塚一丁目
笹塚駅1分 3,980万円176.6万円22.54㎡1K5階 / 10階建 南西1982年46戸SRC
2025/01/27アクス初台
渋谷区初台一丁目
初台駅1分 2,990万円136.5万円21.91㎡1R4階 / 6階建 南西1987年31戸RC
2025/11/30オリエンタル千駄ケ谷
渋谷区千駄ケ谷五丁目
代々木駅3分 2,500万円135.3万円18.48㎡1K5階 / 11階建 南1983年37戸SRC
2025/09/25シティコート松濤
渋谷区松濤一丁目
神泉駅5分 2,800万円138.5万円20.21㎡1R3階 / 7階建 北東1983年28戸RC
2025/11/22ライオンズマンション渋谷
渋谷区円山町
神泉駅3分 3,680万円151.4万円24.3㎡1K2階 / 5階建 南1983年63戸RC
2025/08/27エル・アルカサル渋谷
渋谷区円山町
神泉駅2分 2,680万円133.2万円20.12㎡1K3階 / 7階建 南1980年50戸RC
2025/12/11オリエンタル道玄坂安達ビル
渋谷区道玄坂一丁目
渋谷駅4分 2,990万円141.4万円21.15㎡1R8階 / 10階建 -1983年20戸RC
2025/02/21ヴェラハイツ道玄坂
渋谷区道玄坂一丁目
渋谷駅4分 3,200万円140.6万円22.76㎡1R7階 / 11階建 北東1983年68戸SRC
2025/07/19GSハイム宮益坂
渋谷区渋谷一丁目
渋谷駅4分 2,880万円135.7万円21.22㎡1DK9階 / 11階建 西1981年28戸SRC
2025/11/07クリエート桜丘センチュリー21
渋谷区桜丘町
渋谷駅5分 2,935万円134.2万円21.87㎡1R2階 / 8階建 -1985年44戸SRC
2025/03/26パーク・ノヴァ渋谷
渋谷区渋谷二丁目
渋谷駅5分 3,300万円133.1万円24.79㎡1R4階 / 7階建 -1985年51戸RC
2025/06/01青山アルコーブ
渋谷区渋谷二丁目
表参道駅7分 2,480万円139.7万円17.75㎡1R8階 / 9階建 西1977年93戸SRC
2025/02/01コート代官山
渋谷区恵比寿西一丁目
代官山駅3分 3,230万円153.0万円21.11㎡1R9階 / 14階建 南1986年46戸SRC
2023/12/08クレスト恵比寿
渋谷区恵比寿四丁目
恵比寿駅2分 3,700万円153.7万円24.08㎡1R6階 / 11階建 北1980年42戸SRC
2025/12/03ルイシャトレ恵比寿
渋谷区恵比寿四丁目
恵比寿駅3分 3,210万円171.3万円18.74㎡1K3階 / 11階建 西1985年77戸SRC
2025/09/15GSハイム広尾
渋谷区広尾五丁目
広尾駅5分 2,980万円133.8万円22.27㎡1R4階 / 4階建 北1979年31戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.9%下落、渋谷区では12.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（176.6万円）は渋谷区の平均と比較して78.2%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
89.5万円/㎡
前年比-2.9%
渋谷区
99.1万円/㎡
前年比+12.5%

マンション概要

マンション名ルミエール笹塚
所在地東京都渋谷区笹塚一丁目
交通京王線笹塚駅徒歩1分
築年月1982年
階数10階建
総戸数46戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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